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COCORO ODORU TOTSUKA PROJECT

駅徒歩2分

2 Min Value

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25年ぶりとなる、
「踊場」駅徒歩2

戸塚1駅2分、横浜16分の「踊場」駅。
その駅徒歩2分の地に、
新築分譲マンションとしては1999年以来、
25年ぶりの供給となる、
「クレストフォルム横浜踊場」。
駅近の価値と利便を享受する、
待望のレジデンスが誕生します。

エリア概念図

エリア概念図

※本物件は横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅最寄り2分以内では25年ぶりの新築分譲マンションとなります。(東京カンテイ調べ,2024年7月)。

駅前ながら住居系地域が広がる、
穏やかな環境と、心地よい開放感。

「第一種低層住居専用地域」「準住居地域」の
2つの住居系地域にまたがり建設される本物件。
住居系地域では、建築できる建物の種別に制限があるため、
周辺には低層住宅が建ち並ぶ、穏やかな環境が広がります。
そのようなエリアに7階建てとして建設されるため、
陽光と開放的な眺望を得られることも本物件の魅力です。
駅近でそのような環境は希少性が高く、恵まれた環境といえます。

  • 用途地域概念図

    用途地域概念図

    用途地域概念図 用途地域概念図
  • 現地周辺の街並み(徒歩3分/約240m)

    現地周辺の街並み(徒歩3分/約240m)

Value 01

リセールバリューから見る、
駅2分の資産性。

駅からの徒歩分数は
住まいの価値にも大きく関係します。
価値の指標となるリセールバリューは、
徒歩3分以内では約137%。
駅に近ければ近いほど高くなる傾向となっています。

「最寄りからの所要時間別リセールバリュー」
最寄りからの所要時間別リセールバリュー

※2012年7月~2015年6月に新規分譲され、2023年7月~2024年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ(2024年7月)

Value 02

駅2分×住居系地域の希少性。

神奈川県内で2014年以降の10年間に
供給されたマンションのうち、
駅徒歩2分以内かつ、暮らしにふさわしい
「住居系地域」の条件を満たすのは、
わずか0.9%(12物件)の希少な存在となっています。

概念図

※東京カンテイのデータベースに用途地域が登録されている物件を対象に集計
※東京カンテイ調べ(2024年9月)

マンション選びにおいて、
「駅近は譲れない」と
考える人が多い傾向に。

マンション購入に際しての意識調査において、
「お金をかけてでもこだわりたいポイント」は
「駅から近いこと」が最多の61.0%を占める結果に。
また、「どうしても妥協できないポイント」も
やはり「駅から近いこと」が最多の40%を占めており、
「駅近」がマンション購入のポイントと
考える人の多さがうかがえる結果となっています。

概念図 概念図

出典:メジャーセブン マンショントレンド調査

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駅徒歩2分だから
豊かになる人生がある。

オンもオフも大切にできること、
充実した時間を送れること。
駅徒歩2分、時間を大切にできる住まい
だからこそ実現できる
自分と家族の豊かな人生が、この地で始まります。

  • 毎朝のゆとりが生む充実の日常。

    ゆったりと朝食や食後のコーヒーをたのしめる
    通勤前の時間のゆとりが、
    気持ちの良い一日のはじまりを演出します。

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  • 駅前で便利にショッピング。

    踊場駅前には日常のお買い物に便利な
    スーパーマーケットの他、
    ドラッグストアや家電量販店も充実しています。

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  • 信号待ちのストレスがなく快適。

    本物件から「踊場」駅は信号がないアプローチのため、
    信号による待ち時間のストレスもなく、
    快適に安全に歩くことができます。

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  • 友人や両親も招きやすい。

    徒歩2分の気楽さが友人や両親を招きやすく、
    暮らしの豊かさを広げます。

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  • 雨や荷物が多い日も便利。

    雨の日や、出張の日や休日のお買い物帰りなどの
    荷物が多い日も徒歩2分なので移動に便利です。

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  • お子様の帰りも安心。

    お子様が学校や習い事で帰りが遅くなっても、
    夜道を歩く時間が短い徒歩2分は安心です。

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