OUTLINE

名称	ラ・フォルム新川崎サウスコート
所在地	神奈川県川崎市幸区小倉4丁目811番9（地番）
交通	(1)JR南武線「矢向」駅徒歩14分 (2)JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分「小倉下町」停留所徒歩3分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩21分 (4)東急東横線「元住吉」駅（「木月住吉」停留所）バス16分「小倉下町」停留所徒歩3分
地目	宅地
地域・地区	都市計画区域内、市街化区域、第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
敷地面積	4,863.58m2
建築面積	2,849.04m2
建築延床面積	10,847.79m2
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	132戸（他管理員室1戸）
竣工	2023年12月25日（検査済証番号:JCIA完了21第01117号（03））
引渡可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
建築確認番号	JCIA確認21第01117号(03)(2023年3月27日付)
駐車場	47台収容(料金12,000円～23,000円／月、機械式42台、平置3台、身障者用1台、カーシェア1台)
駐輪場	264台収容（料金200円～500円／月）
バイク置き場	12台収容（料金3,000円／月）
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の持分割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
設計	株式会社佐藤秀一級建築士事務所
施工	株式会社佐藤秀
管理会社	株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態	巡回管理
売主	株式会社佐藤秀 〒160-8433　東京都新宿区新宿5-6-11　TEL03-3225-0311 宅地建物取引業者免許証番号/ 東京都知事免許（14）第26338号 建設業許可番号/ 国土交通大臣許可（特-26）第3033号 一級建築士事務所登録番号/ 東京都知事登録　第194号
販売代理	株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　TEL03-3516-7111 国土交通大臣免許 (6)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

先着順 販売概要

販売戸数	4戸
販売価格	5,498万円～5,998万円
住戸専有面積	75.01m2～80.41m2
バルコニー面積	7.8m2
サービスバルコニー面積	3.9m2
ポーチ面積	5.9m2
専用庭面積	5.6m2～6.0m2(月額使用料：100円)
テラス面積	7.8m2～8.4m2
間取り	3LDK
管理費（月額）	12,800円～13,700円
修繕積立金（月額）	7,500円～8,000円
修繕積立基金(引渡時一括)	300,000円～321,600円
インターネット使用料（月額）	1,540円
販売スケジュール	先着順申込受付中
取引条件有効期限	2024年11月24日
※お申込の際は、印鑑(認印)、身分証と直近2年分の収入を証明するもの、申込証拠金10万円をご用意ください。 ※先着順受付を開始しているため、販売戸数に変動があります。

第4期5次　販売概要

販売戸数	1戸
販売価格	5,498万円
住戸専有面積	71.03m2
バルコニー面積	7.5m2
間取り	3LDK
管理費（月額）	12,100円
修繕積立金（月額）	7,100円
修繕積立基金(引渡時一括)	284,100円
インターネット使用料(月額)	1,540円
販売スケジュール	[登録受付期間]2024年11月16日(土)～2024年11月24日(日) ※最終日は15時に受付を締め切らせていただきます。 [抽選日]2024年11月24日(日)16時
取引有効期限	2024年11月24日
※ご登録の際は、印鑑(認印)、身分証と直近2年分の収入を証明するものをご用意ください。

第5期　予告広告

予定販売戸数	2戸
予定販売価格帯	4,700万円台・5,400万円台
住戸専有面積	64.13m2・75.76m2
専用庭面積	5.6m2（月額使用料：100円）
テラス面積	7.3m2・7.8m2
間取り	3LDK
管理費（月額）	10,900円・12,900円
修繕積立金（月額）	6,400円・7,600円
修繕積立基金(引渡時一括)	256,500円・303,000円
インターネット使用料(月額)	1,540円
販売開始予定時期	2024年12月上旬
[予告広告]本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、予約順位の確保に関する措置も講じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
掲載のお支払例は販売価格4,798万円(A-Atタイプ)、頭金8万円、月々支払89,994円(元本3,560万円)、ボーナス時支払186,687円(元本1,230万円)、金利0.345%(変動)、提携ローン4,790万円の場合のものです。 ■提携ローンのご案内●提携金融機関／三菱UFJ銀行●販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額を含む）●融資限度額／500万円以上2億円以下(10万円単位) ●返済期間／2～35年（1年単位）●利率／年利0.345％（変動金利）●保証料なし●事務取扱手数料／お借入額の2.2％に相当する金額（消費税含む）※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。(2024年11月現在)

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