物件概要

名称	＆PARKS横浜プロジェクト
所在地	神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2（地番）
交通	京急本線・ブルーライン「上大岡」駅バス約11分、「浜小学校前」バス停徒歩3分 JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅バス約10分、「浜小学校前」バス停徒歩2分 JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩17分
地域・地区	第一種中高層住居専用地域、準防火地域、磯子風致地区（第4種）、汐見台一団地の住宅施設、第3種高度地区
敷地面積	9187.23㎡
建築面積	2773.11㎡
建築延床面積	9592.63㎡（容積対象外面積889.49㎡含む）
構造・規模	鉄筋コンクリ－ト造　地上6階建
総戸数	96戸(他、管理人室1戸)
駐車場	平置97台（月額使用料：5,000円～8,000円、身障者用1台、来客用1台含む）
駐輪場	195台（月額使用料：300円、レンタサイクル2台含む）
バイク置き場	8台（月額使用料：3,000円）
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
竣工予定日	2025年12月中旬
引渡予定日	2026年２月下旬
建築確認番号	JCIA確認23第00926号(令和6年1月31日)
設計	株式会社エフアイ都市設計（意匠、設備）、株式会社クロスファクトリー（構造）
施工	新日本建設株式会社
管理会社	株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態	管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤管理）
売主	株式会社ゴールドクレスト〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1 国土交通大臣免許 (6)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理	株式会社ゴールドクレスト住宅販売〒101-0047　東京都千代田区内神田2-5-6 国土交通大臣(4)第7834号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

第1期予告概要

予定販売戸数	9戸
予定販売価格帯（税込）	5,400万円台～8,200万円台
住戸専有面積	82.19㎡〜100.84㎡
バルコニー面積	11.5㎡〜15.8㎡
サービスバルコニー面積	6.8㎡
ポーチ面積	5.9㎡～6.4㎡
テラス面積	12.8㎡
ドライエリア面積	12.8㎡(月額使用料：300円)
間取り	4LDK
管理費（月額）	17,300円～21,200円
構修繕積立金（月額）	8,200円～10,100円
修繕積立基金（一括）	328,800円～403,400円
町内会費（月額）	120円
販売開始予定時期	2025年1月下旬
[予告広告] 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、予約順位の確保に関する措置も講じられません。 ※第1期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。