Q01売買契約書を紛失してしまった。
A
契約書類の再発行はできませんが、弊社で契約書類の控えを保管している場合は、控えの写しを発行することは可能です。
「不動産売買契約書の写しのご請求方法」をご確認の上、請求書・必要書類等をご郵送ください。
※マンションのお引渡しからの年数によっては、控えの保管が無いこともございますのでご了承ください。
Q02住宅性能評価書は貰っているか。
A
住宅性能評価書を取得しているマンションは、お引渡し時にクリアファイルに入れてお渡ししております。
なお、マンションによっては取得していない場合もございます。
Q03確定申告で「認定住宅」か「ZEH水準省エネ住宅」か「省エネ基準適合住宅」か選ぶ箇所があるが、 自分のマンションが該当するか確認したい。また、証明書類はどれか確認したい。
A
お住まいのマンションによって該当する住宅の種類が異なります。
詳しくは、「住宅ローン控除の確定申告における確認事項」をご参照ください。
Q04土地と建物の価格が知りたい。
A
建物の価格にのみ消費税がかかるため、売買契約書に記載の消費税額から算出することが可能です。
売買代金に含まれる消費税額 ÷ 適用の消費税率（※） ＝ 建物の価格（税抜）
算出した建物の価格（税抜）と消費税額の合計額を、売買代金から差し引いた金額が土地の価格となります。
※消費税率はお引渡しの時期により異なります。適用の税率をご確認ください。
Q05購入時の領収書を再発行してほしい。
A
ご購入時、領収書は発行しておりません。
確定申告等で領収書を求められる場合、売買契約書の写し、振込依頼書の控え等で代用が可能です。
なお、売買契約書を紛失された場合は、Q1「売買契約書を紛失してしまった」をご参照ください。
Q06購入時の諸費用の内訳を知りたい。
A
諸費用については、お引渡しまでの手続きの中で明細をお渡ししております。
お客様に原本をお渡ししておりますので、弊社に控えはございません。
Q07登記事項証明書はいつもらっていますか。
A
土地の登記事項証明書はご契約の際に契約書とともにファイルに写しを入れてお渡ししています。
建物の登記事項証明書は登記完了後（お引渡しから2～3ヶ月後）に司法書士事務所から郵送しております。
紛失された際は法務局にて発行が可能ですので、お近くの法務局へお問い合わせください。
Q08加入している火災保険会社が分からなくなってしまった。
A
ご契約時には三井住友海上火災保険株式会社をご紹介しておりますが、実際のご加入状況やご契約内容については、個人情報のため弊社では確認できかねます。直接ご自身でお問い合わせください。
また、住宅ローンをご利用の場合は、お借入先の金融機関にて火災保険会社を紹介している可能性があります。
Q09マンションの所有者の名義を変更したが、何か手続きは必要か。
A
弊社でのお手続きはございません。
管理会社にて変更が必要なお手続きがございますので、お住まいのマンションの管理会社へお問い合わせください。
管理会社については、マンション内の掲示板もしくは管理員室等をご確認ください。